세종 리버파크 무순위 청약 – 로또급 시세차익 기대!
세종 리버파크는 세종특별자치시 한솔동(6-4 생활권) 리버파크로 1단지, 2단지로 구성된 신축 아파트 단지입니다.
기존 당첨자들의 계약 포기 물량을 대상으로 하는 무순위 청약이 진행되며, 주변 시세 대비 최대 3억 원 이상의 시세차익이 예상됩니다.
청약 일정 및 대상
구분단지 (블록)전용면적(㎡)세대수청약접수일당첨자 발표
| 7단지 | H4블록 | 84㎡ | 1세대 | 2025.02.07(목) | 2025.02.12(월) |
| 7단지 | H4블록 | 105㎡ | 1세대 | 2025.02.07(목) | 2025.02.12(월) |
| 8단지 | H3블록 | 84㎡ | 1세대 | 2025.02.06(수) | 2025.02.12(월) |
✅ 청약 신청
- 청약 접수 방법: 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 온라인 접수
- 청약 가능 지역: 전국 (거주지 제한 없음)
- 청약 신청 자격: 만 19세 이상 대한민국 국민 또는 외국인 등록증 보유자 (청약통장 불필요)현장 접수 불가, 온라인 신청 필수
세종 리버파크 분양가 및 시세차익 분석
🔹분양가 및 예상 시세 차익
- 전용 84㎡: 약 3억 200만 원 ~ 3억 2,100만 원
- 전용 105㎡: 약 3억 9,900만 원
- 예상 시세 차익: 최근 거래된 84㎡ 기준 약 6억 원으로, 분양가 대비 최대 3억 원 이상의 차익 예상
🔹 시세차익 분석 (2024년 기준)
- 전용 84㎡: 약 3억 200만 원 ~ 3억 2,100만 원
- 전용 105㎡: 약 3억 9,900만 원
- 예상 시세 차익: 최근 거래된 84㎡ 기준 약 6억 원으로, 분양가 대비 최대 3억 원 이상의 차익 예상
청약 신청 조건 & 당첨자 선정 기준
✅ 청약통장 필요 없음
✅ 무주택자 & 1주택자 모두 신청 가능
✅ 세대주 여부 무관
✅ 100% 추첨제 적용 (청약 가점제 미적용)
📌 당첨자 선정 기준
1️⃣ 1순위: 세종시 거주 무주택자
2️⃣ 2순위: 세종시 거주 1주택자
3️⃣ 3순위: 타 지역 무주택자
4️⃣ 4순위: 타 지역 1주택자
✔️ 1주택 당첨자는 6개월 내 기존 주택 처분 조건 있음
✔️ 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 빠른 신청 필수
무순위 청약 당첨 전략
✅ 세종시 거주자는 무조건 신청
- 세종시 거주자가 1순위 배정되므로 당첨 확률이 매우 높음
- 가점이 낮아도 100% 추첨제이므로 반드시 도전!
✅ 자금 조달 계획 미리 준비
- 당첨 후 빠른 계약 진행 필요
- 중도금 대출 가능 여부 확인 & 계약금(10~20%) 미리 준비
✅ 청약 경쟁률 실시간 확인 후 신청 전략 조정
- 청약홈에서 실시간 경쟁률 체크 후 마감 직전 신청 추천
✅ 1주택자는 기존 주택 처분 계획 필요
- 청약 당첨 후 기존 주택을 처분해야 함
🔶 세종 리버파크 무순위 청약, 이렇게 준비하세요!
✔️ 세종 리버파크는 시세차익 3~4억 원이 기대되는 로또 청약 단지!
✔️ 무순위 청약이므로 청약통장 없이 신청 가능, 100% 추첨제 적용
✔️ 세종시 거주자는 당첨 확률이 높으므로 적극 도전 추천!
✔️ 전매 제한이 있으므로 실거주 여부도 고려할 것
📢 무순위 청약은 빠르게 마감될 가능성이 높으므로, 일정 및 신청 방법을 미리 숙지하세요!
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